好康特惠?

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09233819344.shtml

內容來自sina新聞



  今年3月份，碧桂園陸續在各地開展"全民營銷"活動，除瞭8000名碧桂園員工的內部宣傳攻勢外，還發動社會和業主網絡等各種途徑帶動項目銷售。

  房地產市場將進入寡頭時代

  其中，千億級房企領頭羊依然是萬科，該集團前11月銷售額已達1599億元，較去全年銷售額1412億超187億元。值得一提的是，今年7月至10月， 萬科在銷售面積和銷售金額方面已連續4個月保持20%以上的同比增速。在兩周前，萬科總裁鬱亮在萬科廣州樂跑新聞發佈會上表示："自從推動跑步後，萬科的 業績也逐漸提高瞭，跑步雖然會占用一點時間，但是也會為公司創造更多財富。"鬱亮同時強調，2012年萬科實現凈利潤125.5億元，今年上半年凈利潤 45.6億元。萬科2012年的繳稅總額達到211億，每年納稅額基本是凈利潤的兩倍。此外，去年另外兩傢千億房企綠地和保利，繼續保持千億銷售額寶座， 前11個月的綠地銷售金額為1342億元，前11月保利銷售額為1111億。

  現狀

  周峰也預計，未來房企的設計項目開發的各項成本隻會越來越高，而由於地價持續走高，房企要盡快去貨，又不能把樓價定得非常高，故利潤肯定會有所縮窄。

  土地成本走高企業利潤下滑

  分析嘉義番路農地貸款



  中原地產研究部總監張大偉分析，在市場熱度僅次於2009 年的情況下，房企收入增加但利潤率明顯下滑的主要原因，一是高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用"吃掉"瞭大量利潤，資金成本增加很多，導致很多企業 利潤受到影響。二是土地成本增加，房企拿地競爭激烈，導致房企的利潤率下滑。三是樓市分化，雖然目前市場房價明顯上漲，但隻是在一、二、三、四線市場量 價均平穩，甚至因為地價處於高位利潤也在下滑。

  碧桂園僅用一年時間就把自己的銷售額從476億元的級別一舉躍升到接近千億元級別。據瞭解，碧桂園過去兩年一直在400多億銷售規模徘徊，今年其迅速成長，銷售業績目前接近千億。在某種程度上，其大力推廣的"全員營銷"及"成就共享"激勵計劃起瞭關鍵性作用。

  "全民營銷"可理解為"全民皆可為碧桂園賣樓"，碧桂園制定詳盡的銷售計劃，固有項目的銷售按照銷售節點正常開展；對於新開盤的項目有著更強力度的營銷手段，一個城市有項目新開盤，全國其他城市共同響應，全員推廣。

  □本版撰文 信息時報記者張金娜羅莎琳

  今年3月，海南海口西的碧桂園金沙灘開盤銷售套數超過2100套，值得一提的是，"其中有1.8萬名客戶是空運過去的"。8月，山東海陽的碧桂園十裡金 灘開盤，定位為"度假剛需"，到場客戶超過3萬人，單日銷售套數比3月金沙灘開盤時翻瞭一番，創造瞭國內房企單日去化的新高。

  強勁的營 銷團隊確保瞭銷售業績的成倍翻番，碧桂園上半年推出7個新項目，下半年計劃推出17個新項目，在9月已經超額完成瞭2013年的全年銷售任務，而從最新數 據來看，千億目標指日可待。據其總裁莫斌介紹，碧桂園今年還將著重通過激勵機制帶動銷售額的增長，並在去年年底推行瞭"成就共享"的激勵計劃，將管理層、 普通員工和股東的利益緊密捆綁，這一舉措將對銷售額的提升起到重要促進作用。

  2013年，可謂是房地產行業復蘇後進入快速增長的一年，房地產市 場調控以來銷售面積增長最快的一年，也是誕生千億房企最多的一年。近日，國傢統計局數據顯示，2013年前11個月，全國房地產開發投資77412億元， 同比增長19.5%，增速比前10個月提高0.3個百分點。前11個月，商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%。另根據2013年房地 產白皮書顯示，今年千億級上市房企或增至6傢。



  業內人士分析指出，千億房企的擴容，說明房地產市場正在高度集中，未來的房地產市場，將強者愈強，弱者愈弱。將由少數幾傢實力派地產商主導市場，小型房企會陸續出局，也就是未來將走向地產寡頭時代。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，千億企業達到6傢，一方面顯示2013年樓價仍舊處於上升通道內，房企即使銷售量不如2012年，仍因樓價上升而取 得比2012年更多的銷售金額業績；另一方面則表明目前房地產市場已從百傢爭鳴階段進入戰國時代，雖然仍未達到高度壟斷的狀態，但房企行列已不允許資金勢 力較弱的一方做太長久的停留。未來的市場肯定會因為這類大型房企的存在而"一榮俱榮"，樓價也很難出現明顯的回調。

  左右地產顧問有限公 司總經理周帆表示，地產寡頭時代之下的土地和樓價會高度集中。好比香港，就是由少數幾傢大的地產商主導，70%以上的房地產市場份額將由幾傢大地產商提 供。這樣有其有利的一面，比如有利於政府調控，地產寡頭，更有利於品質的提升與市場的規范，不過也可能會導致價格的壟斷。

  根據白皮書顯示，截至目前，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30傢品牌房企公佈瞭前11個月的銷售業績，合計銷售金額達 到瞭10457億元，同比漲幅高達33.7%。除瞭因忙於私有化而無心賣房的恒盛地產之外，其餘29傢房企全部實現瞭銷售業績的增長，很多企業還刷新瞭各 自的年度銷售記錄。

  值得關註的是，大型房企今年銷售規模擴張，繼而在土地市場搶地，為下一輪擴張積極儲備，但同時利潤率普遍有所下降。據統計，截至目前公佈3季度報的上市 房企合計135傢，這135傢企業合計總利潤為835億元，行業利潤率隻有17.9%，凈利潤隻有13%，相比2012年都出現瞭明顯的下滑。相應的 2013年上半年行業利潤率為19.2%，在2012年同期則為21.3%。

  碧桂園今年迅速邁向千億

  除瞭銷售金額、銷售面積增長出現大幅度上漲之外。千億房企數量明顯增多，根據各大上市房企的業績來看，萬科、中海、保利、綠地銷售額已經超過瞭千億。碧桂園、恒大均超960多億。

  房企領頭羊依然是萬科

  最值得關註的就是新增千億成員，今年中海地產的銷售金額也 首次進入千億行列。中國海外發展有限公司12月10日公佈，2013年11月，該公司實現合約房地產銷售額101.2億港元。1~11月，中國海外累計合 約銷售額1317.6億港元，折合人民幣1031億元。去年該企業銷售金額為1115億港元。此外，碧桂園、恒大前11月銷售額分別為967億元、984 億元，進入千億行列已是板上新北三峽農地貸款貸款率利最低銀行推薦釘釘。

千億級上市房企或增至6傢

汽車借貸關廟區農地貸款率利試算表燕巢區二胎代償新北市三重區房屋貸款房屋二胎民間二胎製造業信貸年息借貸增貸轉貸2順位

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

汽車借貸關廟區農地貸款率利試算表燕巢區二胎代償新北市三重區房屋貸款房屋二胎民間二胎製造業信貸年息借貸增貸轉貸2順位

汽車借貸關廟區農地貸款率利試算表燕巢區二胎代償新北市三重區房屋貸款房屋二胎民間二胎製造業信貸年息借貸增貸轉貸2順位

• 臨時週轉金二胎年息借貸增貸轉貸 高雄橋頭土地貸款 苗栗頭份農地貸款@E@
• 麥寮鄉土地貸款率利最低銀行 房屋二胎利息怎算 二胎房貸
• 信貸房屋銀行貸款全省皆可處理 台北土地貸款救急 @E@